近年来，ESG概念在全球兴起，相关投资规模迅速增长。
与欧美国家相比，我国ESG发展还处于初期。但随着“双碳”时代来临、国家可持续发展政策的引领，以及上市公司ESG信息披露监管制度不断完善，越来越多的房企也在着力提升ESG能力和表现，完善相关治理框架。
据365财经统计，2021年销售额TOP30的房企中，已经有14家房企单独披露ESG报告，所涉及的内容十分丰富。
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超4成房企发布独立ESG报告
ESG是Environmental（环境）、Social（社会）和Governance（公司治理）三个英文单词首字母的缩写。这一概念起源于西方的责任投资，然后随着国际组织和投资机构不断深化。
传统房地产建筑行业属于典型的高能耗、高排放行业，而目前越来越多的房企追求环境、社会、公司治理的和谐发展，并将此融入了公司的整体发展战略之中。
在很多房企的ESG报告中，如万科、华润置地、金地集团(600383)，都能看到有董事会层面的参与，自上而下形成ESG管理组织架构，来推进企业ESG工作的全面开展。
而对于企业ESG相关内容，目前从政策层面还是自愿披露原则，而后续将扩大强制性披露范围。365财经看到，已经有很多优质房企加入了披露相关报告的队伍。
较早的如万科，最早能追溯到2007年，至今已发布了14份企业社会责任报告。而中海也已经发布了11份企业社会责任报告。
据365财经统计，截至发稿前，2021年销售30强的上市房企，有13家房企专门披露ESG中文报告，超过4成。A股上市房企多为企业社会责任报告，H股房企则多为环境、社会及管治报告或可持续发展报告。
除13家单独披露ESG报告的房企外，另有5家房企在年报中以单独章节披露《环境与社会责任》或《可持续发展报告》。
考虑到ESG报告发布时间一般较年报有滞后性，预计后期还会有更多房企发布这项报告。据CRIC统计，2020年销售百强的近70家上市房企中，有62家房企披露ESG报告，占比近9成。
经过近20年的发展，ESG如今已经成为投资新风口。据全球可持续投资联盟（GSIA）发布的数据，2020年全球ESG资产管理规模超过35万亿美元，占目前全球总资产管理规模的三分之一。
而投资市场越来越关注企业的ESG相关表现。ESG表现更*的企业，也会有更大的发展空间。
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房企ESG的尝试与突破
区别于传统年报对财务层面的业绩展现，ESG报告主要关注环境、社会、公司治理三大方面，来展现企业长期的可持续发展能力。
整体来看，房企所披露的ESG报告内容十分丰富，不同房企关注的议题也略有不同，所涉及的核心内容包括环境及天然资源、绿色建筑、气候变化、排放物、资源使用、社会投资、公益、雇佣情况、健康与安全、发展及培训等重要指标。
365财经针对13家房企的中文ESG报告，从环境、社会、公司治理三大维度进行了梳理。
而这三大指标中，又以社会维度所囊括的内容最为丰富，主要包含社区与慈善、供应链管理、产品与服务、员工发展与关爱等方面，体现房企在自身发展的同时，对不同利益方的兼顾程度。
其中社区是很多房企的投入的重点，房企开发的项目原本就是社区中微型单元，因此在这个方面房企能够尝试做的内容很多。
以中南建设(000961)为例，2021年成功交付了*智慧社区项目，响应国家及行业智能化数字化发展趋势。在社区公共服务方面，保利物业打造“星火街区”，协同政府开展基层社会治理，开辟了一条可复制的红色物业之路。此外，万科则通过公益基金会将一部分资金投入到社区发展之中。
慈善也是几乎所有房企会涉及到的内容。以去年河南新冠疫情叠加洪水疫情为例，就有不少房企主动承担起社会责任，开展了相关公益活动。新城控股(601155)和中南建设向河南省分别捐赠了2000万元和1000万元。此外，还有房企表示通过物业防疫、租金减免等方式与受灾群众共渡难关。
此外，房企长期的慈善行为，还包括助力科教文化、乡镇定点扶贫、设立教育或健康基金等等。
在企业环境责任履行上，身处能源消耗较大的行业，房企也纷纷在探索适合自身的环保道路。从房企报告所涵盖的内容来看，主要反映企业在生产经营中对环境保护、自然资源的利用以及污染管理方面的应对措施和取得的成果。
其中，很多房企将绿色建筑与绿色创新作为重要工作推进，并贯穿于项目设计、开发、运营等全流程之中。
远洋集团就表示，2015年其率先将三大主流绿色建筑标准之一的美国WELL标准引入国内并积极实践，目前已有12个项目正式获得WELL最终认证，是中国获得WELL认证项目个数最多、面积*的企业。
在公司治理方面，反腐倡廉是重要内容之一。房企建设廉洁文化，不仅仅是对内强化员工诚信廉洁意识，而且对外规范上下游产业链合作伙伴的合规性。从报告中可以看到，这些房企以具体的会议、培训、谈话等多种形式全方位进行企业的廉洁建设。
企业本质是逐利的，但ESG代表的是长期价值投资和可持续发展理念。不过在这些房企的ESG报告中可以看到，两者并不矛盾。
ESG的责任要求促使房企不断进行产品创新和多元化探索，而各家企业根据自己的业务优势和特点来践行ESG策略，推动自身的可持续发展能力。
